金融加力支持“三大工程”助城市焕新颜

去年召开的中央经济工作会议提出，要加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。作为房地产“三大工程”之一，城中村改造在今年按下“加速键”。

城中村也被称为“都市里的村庄”，是城镇化进程中的历史产物，因低廉的租金、便利的交通受到外来人口青睐。但随着城市发展，其在居住环境、配套设施及公共服务方面暴露出一系列缺陷和隐患。推进城中村改造，关乎民生保障，更关乎城市发展，对提升百姓居住生活水平、改善城市环境面貌具有重要作用。

多地正加足马力行动。日前，广州高质量发展大会上提到，城中村改造对于“再造一个新广州”至关重要，今年将加快推进四大重点片区改造。

作为四大重点片区之一的广州市湾区新岸位于广州主城区西部出入口，位于珠江水岸的第四个“十公里”处，背靠亚洲最大的火车站白云站。但这一片区普遍存在房屋质量差、配套设施不完善、公共空间稀缺等问题，城市风貌及人居生态亟待改善。

广州城市更新集团是珠江实业集团全资子公司，是最早参与广州城市更新改造的企业之一，此次会同机场建设投资集团、白云城投集团负责推进广州市首批城中村改造项目中的罗冲围片区潭村、螺涌、松南、松北改造项目。据介绍，罗冲围片区将首先启动松溪片区及潭村片区两个重点项目，开展安置住宅、保障性住房及学校、路网等配套基础设施建设，在改善居住环境的同时补齐公共服务短板。

此外，在改造过程中，广州同样注意为城市预留新的产业发展空间，力求一区一特色。罗冲围项目相关负责人提到，除了人居环境的改善，实现地区产业升级是其重点努力方向。

近年来，罗冲围片区成为广州大力发展数字科创、人工智能产业的重要区域，片区内还拥有大量专业批发市场，商业氛围浓厚，具有打造产城融合样本的优势。

据悉，此次罗冲围片区城中村改造项目中，松溪片区将打造智能产业宜居新城，潭村片区则将依托白云站打造时尚产业新城，片区产业转型升级也将进一步优化城市空间并起到引领示范作用。

城中村改造在改善人居环境、优化产业布局等方面作用凸显，资金保障是推进城中村改造的关键因素之一。专项借款是住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国家金融监管总局对实施城中村改造的政策支持。1月30日，住房城乡建设部首批专项借款项目清单发布后，国开行广东分行当日向广州罗冲围片区潭村、东莞洪梅镇氹涌村、佛山南海区东秀村共11个项目共计发放17.9亿元专项借款。此次白云区罗冲围片区城中村改造项目获得国开行专项借款1亿元，令改造项目得以加速推进。

国开行日前在广州召开的服务“三大工程”现场推动会上表示，下一步将推进服务保障性住房建设和城中村改造取得扎实新成效，加快推动项目落地，切实发挥主力银行作用。

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