地产公司跨界矿业引关注卧龙地产收上交所问询函

日前，卧龙地产因收购卧龙矿业事项收到上交所问询函，要求公司说明拟购标的是否具备独立经营和核心竞争力。

前一日晚间，卧龙地产发布公告称，公司以6800万元现金购买卧龙电驱全资子公司上海卧龙矿业100%股权。

根据公告显示，本次收购标的公司主要从事矿产金属类贸易业务，与公司现主业房地产开发与销售关联度较小卧龙地产2020年度净利润率仅0.85%，远低于上市公司的21.23%，标的公司资产负债率67.69%，大于上市公司的59.85%

值得注意的是，卧龙电驱持有公司控股股东浙江卧龙置业投资有限公司22.755%股份，且卧龙电驱的控股股东与公司间接控股股东同为卧龙控股集团有限公司，故卧龙电驱为公司关联方，本次交易构成关联交易。卧龙地产昨日宣布多项董事及高级管理人员调整，陈嫣妮因工作变动原因辞去公司董事长，董事，董事会战略决策委员会主任职务；王希全因工作变动原因辞去公司总经理，董事会审计委员会委员职务，马亚军因工作变动原因辞去公司董事，财务总监，董事会秘书，董事会薪酬与考核委员会委员职务。

截止到2021年11月31日，公司总资产1.30亿元，总负债8787.36万元，2021年前11月总营收8.41亿元，实现归母净利润724.51万元收益法评估后的股东全部权益价值为6857.56万元，增值额为2603.55万元，增值率为61.20%

卧龙地产表示，本次股权收购是基于公司长期发展规划与经营发展需要，标的公司多年来从事矿产金属类贸易业务，形成了符合自身业务发展的商业模式和一支管理经验丰富，业务能力强的管理团队，经营和管理体系完备，具有一定的发展潜力。

但卧龙地产主业为房地产开发，公司一边久久未购置土地储备，一边收购关联资产进军矿业，卧龙地产所求为何。

对此，上交所要求公司对比卧龙矿业与上市公司盈利能力和负债水平等，结合公司业务和发展等，说明本次收购的必要性，合理性，结合标的公司业务开展情况以及矿产金属贸易行业的发展现状及趋势，市场竞争情况等，充分提示公司跨界投资可能面临的各类风险。

此外，上交所要求卧龙地产补充披露标的公司的具体业务模式，主要交易产品，主要客户，供应商的基本信息，合作时间，交易金额，定价依据及与关联方的交易和资金往来情况，说明标的公司是否具备独立经营和核心竞争力。。

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