综合能力全面领先佳兆业位列2021中国房企城市更新竞争力指数第1名

日前，由中国房地产报主办的2021中国城市更新论坛粤港澳大湾区站在深圳举办，凭借在城市更新领域领先的综合实力，佳兆业集团荣登2021中国房地产企业城市更新竞争力指数TOP50第一名，2021区域房地产企业城市更新综合实力TOP30大湾区第一名，同时获评2021中国城市更新综合实力标杆企业殊荣。

2021中国房地产企业城市更新竞争力指数TOP50是由中国房地产报，中房智库组织编制，榜单从投资开发实力，产品打造与贡献实力，管理运营实力等维度，对城市更新市场主体进行客观筛选评价，评选出领域内实力最强，经验最丰富，项目业绩和贡献最突出，品牌公信力和企业信誉最高的优秀企业此次，佳兆业集团获评全国和大湾区综合实力双项第一，充分反映出权威机构对集团城市更新核心竞争优势的认可

五大优势领跑 打造独特的核心竞争力

在改革开放浪潮和城市化快速进程中，佳兆业通过22年的探索和沉淀，将城市更新发展为集团最具竞争力的核心业务，至今已成功打造40多个城市更新项目，在经验，理念，团队，模式，规模等方面的综合实力领跑行业。马庆斌指出，从目前各地实践来看，城市更新模式一般分为政府主导，市场主导以及政府和市场结合三种方式。

在经验上，从1999年成立至今，佳兆业成功改造过旧城镇，旧村庄，旧厂房以及烂尾楼等所有类别的更新项目，打造深圳佳兆业城市广场，广州白云佳兆业城市广场，北京佳兆业广场等众多标杆项目，积累了丰富的改造经验和良好的市场口碑。

在理念上，佳兆业始终坚持城市综合运营服务商定位，核心逻辑是经济，社会，生态，文化，科技五位一体的更新和发展，注重对历史文化遗产的传承和保护，充分保障集体经济和村民的长远利益，这与当前政策严禁大拆大建，全力保留城市记忆的要求一致。公益性项目，以政府财政为主，采用政府投资，地方政府专项债券等；具有一定微盈利能力的项目，以城市城投公司为主，运用项目整体资金平衡，ABO(授权—建设—运营)等模式实施；具有市场化盈利条件，以社会资本作为实施主体的，采用招商，PPP，混改等模式。

在团队上，佳兆业现有精通投资测算，规划设计，政策研究，商务谈判等专业技能的城市更新专业团队超1000人，人才优势凸显。

在模式上，佳兆业创新形成城市更新+的优势，地产主业和多元产业能与城市更新协同支撑，有效推进居住体系，产业体系，文化体系，智能体系，健康体系等全面创新，实现城市更新服务价值链的整合和延伸。

在规模上，目前佳兆业拥有213个城市更新项目，占地面积超5370万平方米，集团精耕粤港澳大湾区，全国布局10余个核心城市从城市更新项目储备数量，占地面积以及项目质量来看，全面领先行业

持续释放价值 推动企业和行业高质发展

伴随着十四五规划将城市更新上升至国家战略，住建部针对城市更新提出不得大拆大建，注重传承与保护等新要求，城市更新被赋予了更重大的意义，行业也将迈向高质量发展阶段。。

在供地两集中，招拍挂市场竞争加剧的背景下，城市更新项目转化供地成为佳兆业集团又一核心竞争力最近几年来，佳兆业城市更新项目转化明显提速，正迈入收获期，仅在2021年上半年，佳兆业转化112.5万平方米，预计可售货值727亿元，已超过去年全年水平，预计全年转化货值增长超130%城市更新项目持续释放价值，为佳兆业保持稳健发展奠定基础

佳兆业城市更新项目在重塑城市空间，推动产业升级和区域价值提升等方面效果显著，在保障房，学校，交通设施等公共建设方面贡献卓越，同时注重城市风貌和文化记忆的传承，发挥了行业标杆企业的引领示范作用未来，佳兆业将持续创新理念和模式，为推动城市更新行业高质量发展做出新的更大贡献

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