证监会：深入推进公募REITs试点进一步促进投融资良性循环

证券时报e公司讯，当前，证监会正在会同相关部委，进一步深入推进基础设施REITs试点，完善制度机制，拓宽试点范围，更好发挥公募REITs的功能作用，进一步促进投融资良性循环，助力实体经济发展一方面，正在研究制定基础设施REITs扩募规则目前，证监会正在指导交易所抓紧制定REITs扩募规则，将适时征求市场意见另一方面，抓紧推动保障性租赁住房公募REITs试点项目落地目前，证监会正在会同相关部委研究推动保障性租赁住房REITs试点工作，尽快推动项目落地

建信基金认为，对于投资者而言，公募REITs是投资者布局基础设施领域的便捷工具，有三大显著特征。一是公募基金作为普惠金融代表，公募REITs能够助力投资者低门槛涉足基础设施领域，享受优质不动产带来的增值收益机会。二是长期投资回报好，参考国外经验来看，Nareit，兴业证券数据显示，截至2020年一季末，富时权益型REITs近20年，25年，40年，48年的年均复合回报率均高于美股其他主要指数，分别达到9.99%，9.72%，135%，114%。三是助力投资者实现多元资产配置，作为另类投资工具，公募REITs与股票，债券等资产在风险收益特征上具有差异性，可作为多元配置的另一个选择。同时，投资公募REITs也能够进一步分散组合风险，降低整个投资组合的波动。

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