春泉产业：REITs仍有很大价值未被体现的空间

观点网 香港报道:5月2日，谈及春泉产业位于北京的华贸中心写字楼，春泉产业信托执行董事兼财务总监钟伟辉指，那是非常优质的物业，出租率一直亦维持在90%左右，惟坦言，在目前经济环境有所调整下，需求面实是有点压力。他指会尽量维持出租率在比较高的水平，但租金短期会一定的压力，公司会与租户保持良好关系，维持租户组合的质量，待市场恢复时可以较快令租金回复。

至于在英国组合中，84 项物业均为与租户英国领先汽车服务经营公司 Kwik-Fit Limited订立的 长期租约。除一份租约外，其余租约均于二零三二年三月到期。目前，英国组合的出租率为100%， 每年合约租金收入为约 4.76百万英镑。各租约项下的租金须每五年进行市值租金检讨，据此，租金仅会向上调整。钟伟辉认为，这项目为公司带来了稳定现金流。

另外对于早前中国证监会发布五项资本市场对港合作措施，包括将REITs纳入沪深港通。钟伟辉指，在港上市的REITs在过去的记录都很好，惟受到众多外围因素影响，令到在港的REITs估值较低，加上其的回报率都比较高， REITs仍有很大价值未被体现的空间，相信会有好的影响。

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