深市持续扩容两单仓储物流公募REITs正式申报

12月7日，华夏深国际REIT、华泰宝湾物流REIT正式申报至深交所，两单项目基础设施项目类型均为仓储物流。

资料显示，华夏深国际REIT原始权益人为深国际旗下全资附属公司深国际物流发展，基金管理人为华夏基金，计划管理人为中信证券；华泰宝湾物流REIT原始权益人为宝湾物流旗下的四家子公司，基金管理人、计划管理人为华泰资管。

在业内人士看来，仓储物流行业是促进实体经济发展的重要产业。近年来，仓储物流行业受到政府部门的高度重视。推动仓储物流公募REITs发展，有助于盘活仓储物流存量资产，带动增量仓储物流资产投资，助力仓储物流基础设施资产高质量发展。

同时，华南一位资深人士表示，企业通过发行基础设施公募REITs，将拓宽融资渠道，优化资本结构，实现投资良性循环，打造“募投建管退”滚动发展的资本闭环和可持续发展模式。仓储物流REITs有利于盘活存量资产，回收资金可投资于新的仓储项目，有助于加快我国仓储物流园区建设，助力现代物流体系完善，提升实体经济活力和竞争力。

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