多管齐下银行系“掘金”公募REITs市场

日前，中国证券报记者发现，银行系正在积极参与公募REITs市场银行系公司纷纷推出相关主题理财产品，通过战略配售，线下配售等方式在投资端积极布局REITs产品商业银行也积极开展寄售，托管和REITs M&A贷款

投资端和产品端协同工作。

上周，华夏合肥高新产业园REIT，国泰君安临港创新产业园REIT等公募REIT相继上市，引发二级市场广泛关注在这些产品的战略配售名单中，记者找到了工行理财的身影

在投资方面，多家银行理财公司通过战略配售积极参与REITs市场例如，作为战略投资者，交通银行金融服务公司获得了华夏中国焦健高速公路的REIT，金额为2亿元

产品方面，招银理财，光大理财等公司推出了公募REITs主题理财产品，产品运行稳健。

今年6月，招银推出招银理财赵睿鑫源基建封闭1号增强型固定收益理财计划，募集规模近1.5亿元去年10月，光大理财发布了首只公募REITs主题理财产品阳光红色基础设施公募REITs优选1号

从净值表现来看，阳光红色基础设施公募REITs优选1号产品2022年半年度投资报告显示，截至上半年末，产品规模达到2.29亿元，今年上半年净值增长率为1.91%，成立以来为7.19%。

银行多渠道布局

在银行理财公司参与REITs市场的同时，商业银行也积极探索多元化的方式参与REITs业务。

一方面，一些银行通过量身定制REITs的贷款产品，间接参与REITs市场如邮储银行重庆分行向中国铁建重庆投资集团有限公司提供公募REITs M&A贷款，额度5亿元，期限7年根据消息显示，这是邮储银行发行的首笔基础设施公募REITs M&A贷款，也是成渝双城经济圈首笔基础设施公募REITs M&A贷款

邮储银行表示，这种方式可以有效缓解公司战配份额中的融资压力，释放资本金，帮助企业盘活自有资金。

另一方面，多家银行积极参与REITs产品的代销和托管Wind数据显示，截至10月20日，已有14家商业银行参与了REITs产品的代销，其中全国性商业银行12家，城商行2家

光大理财总经理潘东指出，银行理财基于专业的投资管理能力和商业银行在客户资源，项目资源，账户管理等方面的优势，联动母行提供整体金融解决方案，可以打通公募REITs的募集—投资—管理—退出环节。

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