重磅利好之后国庆楼市“战况”如何？

在刚刚过去的国庆黄金周，也是房企抓住楼市银十开门红的重要日子。

节前政策套餐利好出炉，开发商为业绩摩拳擦掌国庆假期楼市销售情况如何

卖家:尽一切努力。

有很多人在看房子真的很多感觉好久没这么忙了某省会城市房产中介杨震告诉中新财经记者，国庆七天假期，他其实上了七天班，基本上晚上差不多零点才能到家梳理之后，他还能看到同事们在工作小组里做销售报告

售楼部人很多，很多看楼盘的团队都在门口，要分批放人某县房地产经纪人李涛也表示，他知道最火的楼盘假期最多的一天他接待了近120组客户，售楼处几支激光笔都磨破了，这在当地是非常罕见的流量

国庆假期，在需求端提高看房活跃度是全国普遍现象从部分房企反馈的情况来看，今年国庆期间的到访量较平时有所增加，尤其是大城市的销售略有回暖，但不同城市，不同项目分化明显

售楼处的热闹也传导到了二手房市场RealData数据显示，贝壳50城日均二手房客户量同比增长7%，超六成城市同比增长，东莞，厦门，成都等城市同比增长超过50%

至于看房火爆的原因，上述工作人员均直言，很大程度上是因为各大开发商提供的众多优惠首付分期，一价优惠单位，购买家电，赠送物业费等营销活动屡见不鲜

杨震说，国庆节前，他所在的机构已经策划了多项销售计划，各种附加活动也明显增多。

比如之前很多楼盘都是绑定车位出售的现在不仅解绑了，有的还会送车位或者一些‘二选一’的优惠活动，价值10万元以上的车位或者装修杨震说

除了开发商的努力，房产中介也投入了更多的精力杨震提到，因为他所在城市的假期天气不太好，所以愿意看房的客户基本都会提车节假日难免会堵车，一天要花四五个小时才能上路

李涛还表示，一些中介机构还联合推出了看房班车等便民措施，而且他们还24小时在线只要你想买，就可以订阅书籍，送到客户家里李涛笑着说道

买家:观望情绪依然浓厚。

家住广东的林女士整个国庆基本都是呆在售楼处，终于在假期结束时挑到了心仪的房子。

从毕业定居开始，我就有了买房的想法，但总觉得遥不可及看着几年的房子一套接一套，也看着房贷利率从6%—7%的高位降到现在的4.1%这个假期，林女士集中看了十几个楼盘，最终认购了一套首付近50万，贷款100多万的楼盘

我在7号签了认购书当时物业经理说这个假期他们已经卖了40多套了有的人甚至进营业部20分钟就刷卡了林女士说

她说，自己也考虑过后续房价会不会再降，但确实有些看房倦怠，只想早点了结作为刚需群体，她认为这个价格和户型已经很满足了

首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，居民明年年底前可享受退税，首套房贷利率下限有望超过4.1%...国庆前最后两天，多部门接连发布三大重磅利好政策，有助于提振市场信心，加快购房者入市步伐。

据媒体报道，广东，山东等省的一些城市也跟进了相关政策广东清远首套房贷利率低至3.7%，阳江高达3.9%云浮，湛江等市取消首套房贷利率下限，山东济宁下限降至3.95%，青岛，济南，淄博等城市首套公积金贷款利率下调至3.1%

政策持续积极，确实提振了消费者信心但不可避免的是，很多客户也会考虑后续是否会有更大的政策和更好的价格杨震说，这使得观看率有所上升，但实际转化为订单的比例仍不理想

在我们店，中介7天假期签到3套房已经是很不错的业绩了杨震说，不过不用太担心买房的考虑期一般比较长，他在陆续的第3，4天收到客户的反馈我相信之后会有订阅

中指监测数据显示，2022年国庆假期，20个重点监测城市新建商品住宅成交面积比去年国庆假期下降37.7%部分城市在去年同期低基数下出现同比增长，但整体成交跌幅仍然较大考虑到网签数据有一定滞后性，结合企业反馈和认购情况，部分城市楼市在黄金周有所回暖

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